青島即墨：紡織工業遺產變身文旅新地標

近日，位于即墨區環秀街道文峰路和湘江一路附近的1979文化創意園項目正在如火如荼地建設中，施工現場攤鋪機勻速鋪設瀝青，運料貨車和碾壓機穿梭不停，路面硬化和功能區改造都在有序推進中。


1979文化創意園是2025年青島市市級重點項目，占地97畝，商業面積3.4萬平方米。該項目由始建于1979年的青島第十織布廠（青島大元紡織廠）老廠房改造而來，預計今年6月正式開園營業。屆時，這座建筑低矮、樹影斑駁的老廠房將蝶變為集文化體驗、旅游、商業為一體的創意園區和“網紅打卡地”，填補即墨區乃至青島北部工業遺產文化體驗類項目的空白，成為城市文旅新地標。

在即墨區紡織工業發展歷程中，青島第十織布廠留下了濃墨重彩的一筆。它不僅是即墨紡織業發展的縮影，更承載了一代紡織人的青春記憶。隨著時光流轉和產業更迭，這座老廠房親歷了產業調整后的“散場”與“退潮”�！叭巳强铡焙筮@片位于即墨主城區黃金地段的土地便長期閑置，成為城市更新中的一道待解之題。

近年來，即墨區將盤活存量資源、促進城市內涵式發展作為城市更新的重要內容。隨著工業旅游和文化創意產業的蓬勃發展，即墨區意識到，青島第十織布廠不僅是珍貴的工業遺產，更是文化富礦。

“這座老廠房是我們當地紡織產業發展的文化符號和記憶載體。在我們看來，城市更新不僅僅是建筑物的更新，更是在保留原有城市文化符號的基礎上，帶動當地產業的轉型升級�！奔茨珔^環秀街道經濟發展服務中心負責人薛楊表示。

在改造過程中，即墨區秉持“修舊如舊、建新如故”的原則，通過政府引導、企業參與、市場運作的方式，多次邀請住建、規劃、投資公司實地考察，對工業物件、設施設備、廠區建筑等逐一進行記錄，做好前期市場調研、定位策劃、招商等工作，引進了住小滿商業管理（青島）有限公司作為開發方共謀項目發展。

項目在保留舊廠房紅磚墻建筑風格的基礎上，拆除了臨街圍墻，形成了開放式、步行式的街區空間，并以東西兩軸為核心分為“煙火盡享”“文化潮流”“慢食時尚”三大板塊，涵蓋藝術空間、餐飲、文創、精品零售、娛樂等多種業態，為游客帶來吃喝玩購于一體的豐富體驗。

目前，創意園入口廣場佇立著一座高達數米的文創雕塑“1979”，紀念老織布廠的成立年份；老廠區的標志性建筑水塔被原樣保留改造為咖啡館；紅磚墻水泥地、布滿歲月痕跡的鍋爐房則成為招商中心和沿街展示區；曾經的老舊宿舍將被改造為特色民宿……園區內斑駁墻面上的涂鴉、特色形象牌和拍照打卡點，讓深沉厚重的工業意象與活潑輕快的潮流文化碰撞，處處流露出濃濃的工業風和時尚感。

為深入挖掘老紡織工業的文化積淀，園區以老織布廠房為“底色”，將原生產車間打造成沉浸式的紡織文化展覽館，展出一批承載了一代人回憶的切棉機、搖紗機等設備。開業后，園區還將舉辦紡織文化主題展覽、紡織文化體驗等活動，讓游客通過體驗織布、扎染等傳統工藝，穿戴紡織工服飾打卡等方式感受承載城市發展記憶的工業文化，見證老工業遺址煥發的新活力。

據了解，項目計劃入駐200個商家，目前已完成招商80%，此外，園區還計劃引進青島首店、即墨首店等特色商家，可帶動500至600個就業崗位。未來，即墨區將進一步做好園區招商運營等工作，打造更多消費新場景，讓工業遺存與都市生活碰撞出更多可能，為街道發展注入新活力。